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刚刚!香港突然动真格,中央这招奏效了

10月6日香港特区政府行政长官林郑月娥2021年施政报告时表示,特区政府将建设香港北部约300平方公里宜居宜业宜游的都会区,额外开拓约600公顷用地作住宅和产业用途,帮助香港更好融入国家发展大局。

应该说,这是近几十年来香港政府在土地问题上的最大动作。

香港的土地问题,一直是香港内部争议最激烈的话题,没有之一。

内地人对香港人的居住面积之狭窄也早有耳闻,但是,大多数人并不能完全理解香港土地问题。其实香港的土地问题,并不复杂,因为大陆的土地批租制,也就是土地财政,就是向香港学习的。

但奇怪的是,香港政府虽然创造了土地财政模式,但香港的土地开发率却远不如大陆。可以拿香港与深圳对比一下。香港人口是747万,而深圳人口是1756万,是香港的2.37倍,但是深圳人住的可比香港人宽敞多了。

如果你再打开香港与深圳地图,你就会发现,香港有大把的土地根本就是空着的。而打开深圳的地图,你会发现都找不到多少空地了。据统计,香港的土地开发率只有24.3%,而深圳的土地开发率是50%,而香港成为国际大都市时,深圳还只是一个小渔村,也就是说香港的城市化早于深圳数十年,但目前开发率只有深圳的一半不到。

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